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客廳面寬2米9!他見「狹長格局」秒扣分 網解套:家具轉向空間變超大-巨型蜈蚣

客廳面寬2米9!他見「狹長格局」秒扣分 網解套:家具轉向空間變超大

▲房,客廳(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

原PO在表示,母親透過關係得到每坪低於市價2萬的價格,這種難得機會令他非常心動,加上房子位在河岸第一排,景觀、周圍環境非常好,又是上市的建商,整體條件幾乎無可挑剔,不過,他一看到格局圖就改觀了,「客廳面寬才2米92」,整體偏狹長,和他想像中四四方方的格局有落差。

▲客廳家具轉向能改善狹長格局的問題。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果原PO先買下這間預售屋,日後反悔的話有「轉賣」或「違約」2種解決方式,違約金是房屋總價15%,如果轉售則是要給建商1000分之1的換約手續費,再加上4%仲介費,所以轉賣不一定會比較划算,有時候違約可能會賠得比較少,原PO還是得依實際房價計算後再決定。至於格局部分,很少房子會完全正方形,稍微狹長的格局都能透過客變來改善,例如把家具轉向。

原PO妹妹建議,難得可以用低於行情的價格買到,不如先買下來投資,之後看到更好的物件再出手,但原PO認為,在還沒交屋得以貸款之前,手上沒有資金可以運用,即使真的看到更好的房子也買不了,而且預售屋完工前要轉手也很困難。

記者黃可昀/綜合報導影響房價的因素不只地點、屋齡、坪數等等,格局也是一項重要關鍵。一名網友最近看中一間預售屋,價錢、地理位置、建商都讓他很滿意,唯獨室內「狹長設計」讓他有點卻步,「我一直糾結在格局的部分,已經好幾晚睡不好。」

網友則回應,其實這格局已經算很方正,沒有原PO說的這麼狹長,「我覺得挺方正的,只是中間的房間只能當書房吧」、「很方正+1,你應該沒看過很多邊邊角角的格局」、「你是想要100%的正方形?」、「這客變一下就好了,客廳稍微轉向就可以變大。」

▲網友說,這種格局已經算很方正。(圖/翻攝自PTT)

▲▼客廳家具轉向就能改善狹長格局問題。(圖/翻攝自PTT)

客廳面寬2米9!他見「狹長格局」秒扣分 網解套:家具轉向空間變超大

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