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台中市房价2年涨1成 西屯3大区「连拖带拉」成长最剧烈-最快的摩托车

台中市房价2年涨1成 西屯3大区「连拖带拉」成长最剧烈

▲台中西屯区「精锐FUN未来」。(图/业者提供)

记者张菱育/台北报导台中因有不少建设利多带动,加上捷运绿线将于今年底通车的消息,让整体房市景气回暖,去年第4季台中房价均价,已经较前8季成长逾1成。专家指出,台中西屯区有逢甲、中科、水湳经贸园区等三大区域,最受买方青睐的是2~3房加车位,总价落在800~1300万元间。

▲▼「精锐FUN未来」紧临惠来溪畔,坐拥水岸绿意,社区内高达32%的绿意景观,在市中心却能闹中取静,享有优閒「森」活。(图/业者提供)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,双北市民众也会随着区域发展来找房子,像是随着捷运环状线的通车,民众也会往这几个站点周边找屋,或是在双北市的新兴重划区,寻找比较新一点的房子居住。

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根据信义房屋最新公布的2019年第4季各都会区标准房价变化,台北市房价均价每坪55.45万元,较2018年第1季的每坪54.5万元,微幅成长1.7%;房价成长幅度最高的是台中市,第4季均价每坪20.83万元,相较2018年第1季每坪18.79万元,涨幅有10.9%。

而高雄市为各都会区当中房价相对较低的县市,平均每坪19.85万元,曾敬德说,去年第4季高雄的重划区成交不少新成屋,以低总价、低单价的物件买气最热。

▲▼信义房价指数,各都会区标准房价变化。(图/信义房屋提供)

周子凡说,中国医药大学在台中水湳经贸园区将要兴建新校区,预计明年完工,届时将带进更多学生数量,加上水湳经贸园区的建设利多,未来的2~3年人口红利更为提升,已经有不少投资人买下整栋套房或店面,让除逢甲大学及侨光科技大学的学生外,还有中国医的学生会有租屋需求,因而提前投资卡位。

台中西屯区去年买卖移转栋数6121栋,信义房屋逢甲惠来店店长周子凡表示,西屯区又以逢甲、中科、水湳经贸园区等三大区域为主,一些新成屋像是「惠宇观市政」、「精锐FUN未来」、坤联发建设等的建案,平均每坪成交价落在30万元上下,拉高整体房价,也带动中古屋价格提升,年增幅达8%,从过去每坪23~24万元,上扬至每坪26万元,2房加车位总价800~900万元左右,3房加车位1200~1300万元。

责任编辑:蒋经国的儿子
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